필수 서류 준비와 취득세 납부, 국민주택채권 매입까지 마쳤다면 이제 셀프 등기의 마지막 핵심 단계인 '소유권 이전등기 신청서'를 작성할 차례입니다.
1. 대법원 인터넷등기소에서 등기신청 양식 찾는 방법
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등기소 현장에서 수기로 작성해도 되지만, 대법원 인터넷등기소에서 양식을 다운로드 받아 미리 컴퓨터로 작성 후 출력해 가면 오타를 방지하고 처리 시간을 대폭 줄일 수 있습니다.
소유권이전등기신청서 및 위임장 작성
📌목 차
1. 대법원 인터넷등기소에서 등기신청 양식 찾는 방법
2. 등기이전신청서 & 위임장 상세 작성법 (1p, 2p 완벽 안내)
3. [핵심] 2페이지 '첨부서면' 세는 법 & 제적등본 편철 노하우
4. 대법원 공식 서식 파일 (HWP) 무료 다운로드
1. 대법원 인터넷등기소 양식 다운로드 경로
대법원 인터넷등기소(iros.go.kr)에 접속하여 상단 메뉴의 [고객센터] → [등기신청양식]을 선택하면 다양한 신청서 양식을 확인할 수 있습니다.
주요 필요 양식:
- 대리인 신청 시:
01-2 위임장.hwp필수 다운로드 - 일반 토지/건물 상속:
03-1 상속으로인한소유권이전등기신청.hwp - 아파트/빌라(집합건물) 상속:
03-2 (구분건물)또는03-4 (협의분할 구분건물)다운로드
2. 등기신청서 & 위임장 항목별 작성법
위임장 작성
상속인 전원이 직접 등기소에 방문하지 않고 대리인(상속인 중 1인)이 방문할 경우 작성합니다. 날인란에는 반드시 상속인의 인감도장을 찍어야 합니다.등기신청서 1페이지 주요 항목
- 부동산 표시: 토지대장 및 건축물대장을 참고하여 도로명 주소, 건물번호, 면적 등을 정확히 입력
- 등기원인 및 일자: '상속' (일자는 피상속인의 사망일)
- 등기의 목적: 소유권 이전
- 피상속인 / 상속인 정보: 성명, 주민등록번호, 주소 입력
등기신청서 2페이지 주요 항목
- 부동산별 시가표준액: 국민주택채권 매입 시 확인한 공시지가 금액
- 국민주택채권 매입금액 & 발행번호: 채권 매입 영수증에 기재된 금액 및 14자리 발행번호 입력
- 취득세 & 지방교육세: 취득세 납부확인서(영수증)에 적힌 금액 그대로 기재
- 등기신청 수수료 & 납부번호: 등기소 현금발급기 또는 무인수납기에서 결제 후 발급받은 납부필증의 금액 및 13자리 납부번호 입력
3. 2페이지 '첨부서면' 작성 실전 팁
실제 작성 시 가장 헷갈리는 부분이 첨부서면의 '통수(개수)'를 적는란입니다.
1) 주민등록초본 등 서류 통수 계산
신청서에 7통이라고 기재하는 경우, 상속인 6명과 피상속인 1명의 서류를 합산하여 계산한 수치입니다.2) 제적등본 편철 계산법
피상속인의 제적등본은 발급받으면 관청에서 묶어서(편철하여) 줍니다. 장수가 여러 장으로 많더라도 '하나로 묶인 편철 1개당 1통'으로 계산해서 적으시면 등기소 창구에서 문제없이 통과됩니다.4. 대법원 공식 서식 파일 (HWP) 무료 다운로드
대법원 인터넷등기소에서 제공하는 양식 파일입니다. 필요하신 서식을 클릭하여 다운로드 후 작성하시면 됩니다.
- 01-2 위임장.hwp
- 03-1 상속으로 인한 소유권 이전 등기 신청.hwp
- 03-2 상속으로 인한 소유권 이전 등기 신청(구분건물 - 아파트용).hwp
- 03-3 협의분할에 의한 상속으로 인한 소유권 이전 등기 신청.hwp
- 03-4 협의분할에 의한 상속으로 인한 소유권 이전 등기 신청(구분건물 - 아파트용).hwp